Chiến lược mới sau thất bại tại khu tái định cư Thủ Thiêm

UBND TP.HCM vừa ban hành kế hoạch phát triển và quản lý sử dụng nhà ở, đất ở phục vụ tái định cư các dự án chỉnh trang đô thị, công ích trên địa bàn thành phố giai đoạn 2019 - 2020 và đến năm 2025.

Theo đó, trong giai đoạn 2019 - 2020, TP.HCM dự kiến triển khai thực hiện 301 dự án trọng điểm với tổng số hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng khoảng 19.100 trường hợp. Còn giai đoạn 2021 - 2025, TP.HCM dự kiến triển khai thực hiện 226 dự án trọng điểm với tổng số hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng khoảng 24.900 trường hợp.

Đáng chú ý, để triển khai kế hoạch trên, TP.HCM sẽ không sử dụng vốn ngân sách nhà nước để đầu tư xây dựng mới nhà ở mà chỉ sử dụng nhà ở thương mại và nhà ở xã hội để bố trí tái định cư.

TP.HCM dự kiến phát triển nhà ở xã hội với quy mô khoảng 20.000 căn, để phục vụ cho các đối tượng thu nhập thấp và các hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng trong các dự án chỉnh trang đô thị, công ích trên địa bàn thành phố.

Cụ thể, thành phố có kế hoạch sử dụng hiệu quả quỹ nhà ở, đất ở thuộc sở hữu Nhà nước; sử dụng hiệu quả 9.435 căn hộ thuộc sở hữu Nhà nước và 2.488 nền đất ở do Nhà nước trực tiếp quản lý có mục tiêu phục vụ tái định cư, chưa bố trí sử dụng.

Đồng thời, rà soát, bố trí quỹ đất và sử dụng nguồn vốn ngân sách thu được từ các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới có nghĩa vụ thực hiện điều tiết 20% quỹ đất phục vụ nhà ở xã hội theo hình thức nộp bằng tiền, để phát triển nhà ở xã hội phục vụ tái định cư.

TP.HCM cũng đề ra kế hoạch ưu tiên quỹ đất tại các huyện để đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư. Đối với địa bàn 5 huyện (Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Cần Giờ), ưu tiên dành quỹ đất phù hợp quy hoạch để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư theo quy định của Luật Đầu tư công và Luật Đất đai.

Ngoài ra, TP.HCM cũng khuyến khích các cá nhân, hộ gia đình cần tái định cư, được đền bù chủ động lựa chọn nơi ở. Còn đối với những dự án có diện tích thu hồi đất lớn, dự án phát triển đô thị tại khu vực trung tâm, chủ đầu tư phải đảm bảo quỹ nhà phục vụ tái định cư tại chỗ.

Theo UBND TP.HCM, công tác tái định cư phải được giải quyết toàn diện, không chỉ vấn đề nhà ở mà phải đảm bảo không gian sống phù hợp, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Chính sách này không nhằm để người dân hưởng lợi thông qua việc bố trí nhà ở tái định cư rồi chuyển nhượng để hưởng tiền chênh lệch.