Xu hướng sống tại khách sạn thay vì thuê nhà ở Trung Quốc

Sau khi tốt nghiệp đại học năm 2022, Hu Weiwei phải đối mặt với những khó khăn thường thấy khi thuê nhà tại thành phố Thiên Tân, miền bắc Trung Quốc: khoản thanh toán trả trước lớn, hợp đồng thuê nhà mơ hồ và chủ nhà bất ổn.

"Đối với một người mắc chứng lo âu xã hội như tôi, việc giao tiếp với chủ nhà là phần tồi tệ nhất. Thật sự là một cơn ác mộng", nữ game thủ 24 tuổi chia sẻ với Sixth Tone.

Sau khi tính toán chi phí, Hu nhận thấy một căn hộ ở ghép tại Thiên Tân có giá thuê khoảng 1.000 nhân dân tệ (khoảng 3,5 triệu đồng) mỗi tháng, trong khi căn hộ riêng rơi vào khoảng 2.000 - 3.000 nhân dân tệ (7 - 10 triệu đồng).

Trong khi đó, cô có thể thương lượng để ở khách sạn dài hạn với giá 2.500 tệ/tháng (khoảng 8,8 triệu đồng). “Phương án này tiết kiệm hơn - không cần đặt cọc, không mất phí môi giới và đã bao gồm điện nước”, Hu nói.

Hơn cả là sự tiện lợi. "Tôi không phải dọn dẹp, máy lạnh chạy 24/7, ngay bên ngoài có các cửa hàng, nhà hàng và cạnh ga tàu điện ngầm”, cô cho biết thêm rằng thói quen hàng ngày của cô là thức dậy vào buổi trưa, gọi đồ ăn mang về, chơi game hoặc mua sắm vào buổi chiều và làm việc trực tuyến đến tận đêm khuya "rất phù hợp với cuộc sống ở khách sạn".

“Có camera giám sát ở hành lang, nên ngay cả phụ nữ sống một mình cũng không cần lo về an ninh”, Hu nói thêm. Nhược điểm duy nhất là những vấn đề nhỏ như bàn thấp và ánh sáng mờ, nhưng cô đã giải quyết những vấn đề này bằng cách sắm thêm đồ nội thất của riêng mình. “Phong cách sống này thậm chí không ảnh hưởng đến cuộc sống xã hội của tôi, vì dù sao thì bạn bè tôi cũng sống rải rác khắp nơi”.

Kể từ đó, Hu đã sống dài hạn tại các khách sạn ở Thượng Hải, Tô Châu và hiện cô đang ở quê nhà tại tỉnh Cát Lâm, Đông Bắc Trung Quốc. Cô khẳng định rằng loại hình chỗ ở này sẽ vẫn là lựa chọn hàng đầu của mình trong tương lai gần.

Theo Qunar, một nền tảng du lịch trực tuyến lớn, Trung Quốc sự gia tăng nhu cầu lưu trú dài hạn tại khách sạn ở những người trẻ tuổi. Từ tháng 11/2024 - 1/2025, lượng đặt phòng kéo dài trên một tháng tăng gấp 2,5 lần so với cùng kỳ năm 2019, với mức tăng lớn nhất ở nhóm tuổi 25 - 30.

Chi phí trung bình mỗi tháng là 2.700 tệ (9,5 triệu đồng), tương đương khoảng 90 tệ/ngày. Các điểm đến ấm áp ở miền nam như Vân Nam, Quảng Tây, Phúc Kiến và Hải Nam ghi nhận nhu cầu đặc biệt cao.

Trong kỳ nghỉ đông kéo dài hai tháng vừa qua, sinh viên đại học 22 tuổi Tang Miaomiao cùng bạn trai đã thuê phòng khách sạn ở thành phố ven biển Thanh Đảo, tỉnh Sơn Đông, phía Đông Trung Quốc. Cô cho biết: “Với kiểu thuê nhà truyền thống, bạn phải trả thêm một tháng tiền thuê như phí môi giới. Không đáng chút nào nếu chỉ ở ngắn hạn”.

Điều khiến Tang ấn tượng nhất chính là sự hiếu khách của nhân viên. “Vào đêm Giao thừa, họ còn làm bánh bao tặng bọn tôi. Đội phục vụ bữa sáng thì nhớ tôi thích ăn mì”, cô kể lại.

Theo dữ liệu từ Jin Jiang Hotels China Region, một chuỗi khách sạn quốc gia có trụ sở chính tại Thâm Quyến, tỉnh Quảng Đông, từ ngày 1/1 - 19/3 năm nay, số lượng khách dưới 40 tuổi lưu trú tại một trong những cơ sở của họ trong hơn một tháng đã tăng hơn 1,5 lần so với cùng kỳ năm ngoái.

Xu hướng này bao gồm khách du lịch công tác, người làm nghề tự do và các chuyên gia trẻ tuổi. Họ ưu tiên tiết kiệm chi phí, tính linh hoạt cùng các tiện nghi như dịch vụ vệ sinh và quyền sử dụng phòng gym.

Trên nền tảng Xiaohongshu (RedNote), người thuê trẻ thường nêu bật yếu tố tiết kiệm, an toàn và dịch vụ như giặt là là những lý do chính khiến họ chọn khách sạn thay vì căn hộ dịch vụ.

Với Casey Cheuk, 40 tuổi đến từ Hong Kong, cô xem một khách sạn Marriott ở quận Xuhui cao cấp của Thượng Hải là "nhà", lựa chọn dựa trên vị trí và sự linh hoạt về lối sống.

Là hội viên Marriott, Cheuk được tích điểm thưởng toàn cầu, nhưng cô còn được hưởng nhiều tiện ích hơn: phòng gym 24/7 phù hợp với lịch sinh hoạt và cửa sổ kính sát trần mang lại tầm nhìn toàn cảnh mà ít căn hộ nào có.

Dù giá thuê 10.000 tệ/tháng (35 triệu đồng) cao hơn mức trung bình, cô cho biết nếu tính cả phí gửi xe, tiền điện nước và các tiện ích thì tổng chi phí cũng tương đương với một căn hộ dịch vụ trong thành phố.

Việc đi làm mỗi ngày của cô chỉ mất 20 phút và nhà hàng khách sạn giúp cô không cần nấu ăn. Không gian cũng đồng thời là nơi tổ chức các buổi gặp gỡ với khách hàng hay bạn bè.

Cheuk, hiện sống cùng chồng, là ví dụ tiêu biểu cho lối sống “nhẹ nhàng”. Họ thuê thêm một kho mini để chứa đồ không cần thiết và dùng máy giặt nhỏ tại phòng để duy trì sự tự lập.

Mô hình này giúp họ dễ dàng chuyển chỗ ở - mùa đông năm ngoái, hai vợ chồng từng chuyển đến Chiang Mai (Thái Lan) sống hai tháng mà không phải lo về việc giữ một căn hộ trống.

“Một số khách sạn hiện đang cung cấp mức giá thuê dài hạn gần tương đương giá thuê căn hộ trong cùng khu vực, nhưng không mất chi phí như đặt cọc hay hóa đơn điện nước”, một nhân viên tại Jin Jiang Hotels China Region chia sẻ với Sixth Tone. “Sống dài hạn trong khách sạn cho phép bạn theo đuổi phong cách ‘thu dọn rồi đi’, dễ dàng thay đổi nơi ở tùy theo nhu cầu, tránh những rắc rối và tổn thất khi thuê nhà truyền thống”.

Sự thay đổi này đã tác động đến thị trường cho thuê truyền thống của Trung Quốc, với giá thuê trung bình cho các bất động sản nhà ở tại 50 thành phố lớn giảm 3,25% vào năm 2024, bất chấp sự hỗ trợ về chính sách từ chính quyền trung ương và địa phương cũng như nguồn cung tăng.

Cho thuê khách sạn dài hạn nổi lên như một giải pháp sáng tạo trong giai đoạn khó khăn nhất của đại dịch, khi các doanh nghiệp vật lộn với sự suy giảm trong du lịch và khách du lịch công tác.

Với các phòng trống, nhiều cơ sở đã cắt giảm giá và tái cơ cấu các không gian thành cho thuê dài hạn, tạo ra các nguồn doanh thu bổ sung.