Mặc dù chưa được UBND tỉnh cấp chủ trương, chưa lập quy hoạch chi tiết 1/500, nhưng Công ty Trung Thành đã ngang nhiên phân lô, ký hợp đồng với Công ty BNC để tuồn hơn 700 nền đất KCN tại dự án BNC Dragon ra thị trường, thu tiền trái pháp luật của nhiều khách hàng.
- “Lộ” loạt sai phạm đất đai sau cổ phần hóa doanh nghiệp ở Hà Nội
- Long An: Doanh nghiệp ‘phù phép’ đất khu công nghiệp thành dự án
Liên quan đến vụ việc đất trong KCN Cầu Tràm (huyện Cần Đước, tỉnh Long An) bị doanh nghiệp “hô biến” thành đất thương mại, phân lô bán nền trái pháp luật mà cụ thể là Công ty CP Thương mại Dịch vụ Xây dựng và Xuất nhập khẩu Trung Thành (Công ty Trung Thành) cùng Công ty CP Bất động sản BNC (Công ty BNC Land) đã biến hơn 16ha đất trong KCNCầu Tràm được duyệt làm nhà ở công nhân thành Dự án BNC Dragon rồi phân lô, bán nền ồ ạt, chiều 23/5, UBND tỉnh Long An đã có cuộc họp để thông tin về vụ việc này.
Ông Nguyễn Minh Hùng, quyền Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, trên địa bàn 2 huyện Đức Hòa và Cần Đước có 5 KCN được cấp phép giảm diện tích để chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang làm đất ở dành cho chuyên gia, khu dân cư công nhân, lao động.
Cụ thể, KCN Đức Hòa I - Hạnh Phúc (xã Đức Hòa Đông) từ 274,2 ha còn 257,6 ha (giảm 16,6 ha); KCN Đức Hòa III - Anh Hồng từ 55,2 ha xuống còn 44,8 ha (giảm 10,3 ha); KCN Đức Hòa III - Hồng Đạt từ 99,4 ha còn 29,4 ha (giảm 70 ha); KCN Đức Hòa III - Việt Hóa (cùng xã Đức Lập Hạ, H.Đức Hòa) từ 83,2 ha còn 44,4 ha (giảm 38,74 ha); KCN Cầu Tràm (xã Long Trạch, H.Cần Đước) từ 77,8227 ha còn 64,9195 ha (giảm 16,7ha).
Cả 5 KCN này đều chưa có quyết định chuyển đổi mục đích đầu tư.
UBND tỉnh Long An đã tổ chức họp báo thông tin về các vấn đề mà báo chí phản ánh liên quan đến nhiều doanh nghiệp "hô biến" đất KCN thành đất dự án, phân lô bán nền ồ ạt. Ảnh: V.D
Tại KCN Cầu Tràm (xã Long Trạch, huyện Cần Đước), chủ đầu tư là Công ty Trung Thành được cấp phép điều chỉnh giảm khoảng hơn 16,7 ha đất để đầu tư khu dân cư dành cho công nhân lao động và các công trình xã hội.
Thế nhưng, trong khi UBND tỉnh Long An vẫn chưa cấp quyết định chủ trương đầu tư, chưa lập quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) và Công ty Trung Thành vẫn chưa thực hiện các nghĩa vụ về thủ tục đất đai, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy tại vị trí giảm diện tích KCN; chưa xây dựng hạ tầng kỹ thuật tại vị trí giảm diện tích KCN; chưa có Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật của cơ quan có thẩm quyền cấp… thì Công ty Trung Thành đã bỏ qua mục đích xây nhà ở cho công nhân, mà thay vào đó là ngang nhiên lấy đất làm dự án thương mại mang tên BNC Dragon, phân lô, rao bán ồ ạt tại khu đất thuộc KCN Cầu Tràm.
Công ty Trung Thành đã ngang nhiên lấy đất KCN được điều chỉnh làm nhà ở cho công nhân để làm dự án thương mại BNC Dragon rồi phân lô, bán nền trái phép.
Không những thế, Công ty Trung Thành còn ký hợp đồng với Công ty BNC Land là đơn vị bao tiêu duy nhất toàn bộ 716 lô đất nền của dự án ra thị trường. Hiện nay, Công ty BNC Land đã nhận đặt chỗ 20 triệu đồng/nền cho một số lô trong dự án và đã mở bán cuối tháng 4 vừa qua. Giá bán khoảng 13 - 15 triệu đồng/m2, tính ra khoảng 1,17 - 1,5 tỷ đồng/nền. Đã có nhiều khách hàng bị Công ty BNC Land “giam vốn” với tổng số tiền rất lớn.
Sau những thông tin mà báo chí phản ánh, Thanh tra Sở Xây dựng Long An đã kiểm tra và phát hiện Công ty Trung Thành đã xây dựng hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại dự án BNC Dragon khi chưa có Giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật của cơ quan có thẩm quyền cấp phép.
Thanh tra Sở Xây dựng đã ra quyết định xử phạt Công ty Trung Thành về hành vi xây dựng không phép hệ thống hạ tầng kỹ thuật tại dự án BNC Dragon.
[http://streaming1.danviet.vn/images/2014/share-fb.gif] [http://streaming1.danviet.vn/images/2014/share-gg.gif][du an bnc dragon: cong ty trung thanh ngang nhien phan lo khi chua co chu truong hinh anh 3]
Ông Nguyễn Minh Hùng, quyền Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An khẳng định, Dự án BNC Dragon hiện nay chưa được UBND tỉnh cấp chủ trương, chưa lập quy hoạch chi tiết 1/500. Ảnh: V.D
Bên cạnh đó, hiện nay Sở Xây dựng Long An đã đề xuất UBND tỉnh xử phạt hành chính Công ty Trung Thành về hành vi kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện để đưa vào kinh doanh bất động sản theo quy định.
UBND tỉnh Long An cũng đã giao cho các sở, ban ngành vào cuộc làm rõ việc Công ty Trung Thành “hô biến” đất KCN được đồng ý giảm diện tích để xây nhà ở cho công nhân nhưng lại làm dự án thương mại, phân lô bán nền ồ ạt.
Ông Mai Văn Nhiều, Chánh Văn phòng UBND tỉnh Long An, cho rằng quy hoạch phát triển công nghiệp KCN nhưng không gắn với quy hoạch khu dân cư, nhà ở công nhân là không khả thi, khó thu hút được nhà đầu tư. Trong khi đó, vào thời điểm được cấp quy hoạch KCN trước kia thì vấn đề khu dân cư, nhà ở công nhân đã không được đề cập.
“UBND tỉnh Long An đã chỉ đạo các cơ quan chuyên môn thực hiện nhiều cuộc kiểm tra, rà soát việc thực hiện quy hoạch tại các KCN trên địa bàn tỉnh. Qua đó, nhiều nhà đầu tư đã bị phát hiện sai phạm trong việc 'lén' bán nền và UBND tỉnh cương quyết xử lý đúng quy định pháp luật”, ông Nhiều nói.
UBND tỉnh Long An cũng công khai quan điểm, cách thức để xử lý, khắc phục hậu quả của UBND tỉnh Long An đối với vấn đề đang gây xôn xao dư luận này.
Nở rộ bán nhà 2 giá: Khách hàng tiếp tay chủ đầu tư trốn thuế
Theo nhận định của giới luật sư và chuyên gia, việc khách hàng chấp nhận trả tiền giá chênh ngoài hợp đồng mua bán nhà ở đang tiếp tay cho chủ đầu tư trốn thuế. Tiếp đó, phần rủi ro lại thuộc về chính khách hàng khi dự án gặp vấn đề hoặc có tranh chấp xảy ra.
