Dù chưa đủ điều kiện pháp lý, nhưng Tập đoàn Nam Group cùng nhiều đơn vị phân phối đã tổ chức mở bán, huy động vốn trái luật tại dự án Thanh Long Bay khiến Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận phải ra văn bản chấn chỉnh.
- Đất nền - 'hố chôn tiền' của những nhà đầu tư thiếu thận trọng
- Hàng loạt đảo trên vịnh Bái Tử Long bị biến thành biệt thự, “đặc khu”
Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận vừa có văn bản yêu cầu chấn chỉnh việc giao dịch, mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại dự án Khu du lịch Hòn Lan (chủ đầu tư đã đổi tên thành Thanh Long Bay) của Công TNHH Trung Sơn Bắc (thuộc Tập đoàn Nam Group).
Theo ghi nhận thực tế, hiện nay dự án Thanh Long Bay vẫn đang trong quá trình hoàn thiện pháp lý. Tuy nhiên, chủ đầu tư cùng các đơn vị môi giới như: TINLAND, Đông Tây Realty (Công Ty Cổ Phần Đông Tây Realty), DANH VIET HOLDING (Công ty Cổ phần Danh Việt Holding), NamLand (Công ty CP Đầu tư và Tư vấn Nam Land)… tổ chức ký hợp đồng đặt cọc, huy động vốn trái phép và đẩy rủi ro đến cho khách hàng.
Dự án Thanh Long Bay chưa đủ pháp lý, thế nhưng chủ đầu cùng các đơn vị phân phối đã tổ chức mở bán, huy động vốn trái luật.
Đã có nhiều khách hàng xuống tiền mua căn hộ, biệt thự biển tại dự án Thanh Long Bay, mỗi người phải đóng 20% giá trị căn hộ, nếu muốn mua nó.
Theo tìm hiểu, giá một căn hộ biển 1 phòng ngủ tại dự án có giá chỉ từ 1,1 tỷ đồng và nhà phố từ 2,8 tỷ đồng. Chủ đầu tư Nam Group còn thiết kế một chính sách thanh toán nhẹ nhàng trong 48 tháng (tính ra chỉ khoảng 7 triệu đồng/tháng). Còn mỗi căn biệt thự biển có giá từ 4.5 tỷ/căn trở lên.
Nhận thấy việc này là trái luật, Sở Xây dựng đã có văn bản chấn chỉnh.
Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận khẳng định, qua theo dõi tiến độ thực hiện dự án Khu du lịch Hòn Lan tại xã Tân Thành, huyện Hàm Thuận Nam cho thấy, hiện nay Công ty TNHH Trung Sơn Bắc (nay thành Công ty Cổ phần Trung Sơn Bắc) chưa hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư liên quan đến dự án.
Đã có nhiều phản ánh của báo chí và trên mạng internet về việc chủ đầu tư và đơn vị phân phối thực hiện việc rao bán, chuyển nhượng bất động sản thông qua các hình thức giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí để thu tiền của người mua, trong khi các hình thức này không được quy định trong Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản và các quy định pháp luật có liên quan.
“Do đó, để hoạt động kinh doanh bất động sản thực hiện theo đúng quy định của pháp luật, Sở Xây dựng đề nghị Công ty TNHH Trung Sơn Bắc thực hiện một số nội dung sau: Không thực hiện hoặc ký kết hợp đồng với đơn vị môi giới bất động sản để thực hiện các hoạt động giao dịch mua bán, chuyển nhượng hoặc vận dụng các hình thức giữ chỗ, đặt chỗ, đăng ký vị trí; đăng tải trên mạng internet các nội dung liên quan đến hoạt động giao dịch bất động sản tại Dự án Khu du lịch Hòn Lan tại phường Đức Long, thành phố Phan Thiết khi chưa đủ điều kiện giao dịch”, văn bản của Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận nêu rõ.
Ngoài ra, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận còn đề nghị Công ty TNHH Trung Sơn Bắc sớm hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư để đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh theo quy định.
“
Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận, những tháng cuối năm 2019, Sở sẽ liên tục tổ chức thanh, kiểm tra việc thực hiện chấp hành pháp luật kinh doanh bất động sản trên địa bàn tỉnh Bình Thuận; các tổ chức, cá nhân vi phạm các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản sẽ bị xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật.
Cũng theo Sở này, việc ban hành các văn bản chấn chỉnh tình trạng giao dịch mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại dự án sẽ góp phần làm cho thị trường bất động sản của tỉnh phát triển lành mạnh, bền vững, giảm thiểu phát sinh tranh chấp, khiếu kiện.
”
Dự án Phú Gia Compound liên quan Vũ "nhôm" được nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất
Dự án Phú Gia Compound – một trong 9 dự án bị Bộ Công an điều tra, có liên quan đến Vũ "nhôm" - vừa được UBND TP Đà Nẵng cho phép nộp tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ thương mại dịch vụ sang đất ở.
